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楼盘信息

彰泰凤岭江湾

均价:
¥ 1.3万 
楼盘地址:
彰泰凤岭江湾
售楼地址:
彰泰红营销中心
价格范围:
10000-15000
在售户型:
三室 / 四室
在售面积:
90-125㎡
装修情况:
精装
物业管理公司:
广西彰泰物业公司
楼盘位置
楼盘说明


邕江边 最后的潜力股
90-125㎡高性价比三/四房 火热全城
凤岭南滨江板块 距江边约百米 超200亩的商业用地旁 纯住宅 16—18层 

占地面积:47447㎡(71亩)
建筑面积:94896㎡
绿化率:35%
容积率:2.0
使用率:90%(公摊约15%)
户数:904户 (两梯四户)
车位比:1:1
按揭银行:除四大行
物业公司:广西彰泰物业公司
物业费:2.48/㎡/月
交付时间:第一批交付2021年6月,第二批交付2021年9月
交付标准:精装交付 
出证时间:交房后720个工作日 
在售楼栋
4# ,5#, 6#, 8#,10#,11# 热销全城

明星户型
90㎡ 2+1房两厅两卫 实用梦想家/102㎡ 3+1房两厅两卫 舒阔生活家

品牌实力:
【实力雄厚】:中国地产/物业双百强,广西10城70多盘,30万业主选择;
【超强品牌】桂系地产领军品牌、国家一级开发资质、物业管理一级资质、监理管理一级资质;
【荣耀满贯】双获詹天佑大奖、双获广厦奖、双获鲁班奖、广西销售面积第一; 


项目配套

项目卖点:
1、区位潜力:凤岭南最后一个临江低密板块—第四富人区
2、占位潜力:板块中心 150米见邕江——江湾难再有,珍贵资源不可复制
3、配套潜力:东盟后花园 10min生活圈,5分钟航洋、万象
4、教育潜力:2所幼儿园、3所小学、2所中学,教育规划密集度罕见。
5、商业潜力:借势10万㎡龙湖天街 下一个“万象城”在家门口
6、升值潜力:售价=竞品楼面地价,邕江边最后价值洼地
7、风水潜力:育龙之所,青山、龟背左右逢源
8、性价比潜力: 16-18F的中高层住宅,小高层价,享洋房品质
9、舒适度潜力:唯一的2.0低密零商业纯住宅
10、规划潜力:楼栋均好性强,保证栋栋都楼王
11、户型潜力:得房率超100%,坐北朝南,绝版户型性价比之王,
12、升值潜力:直线距离规划中地铁机场线【凤岭南路站】约400米,通达全城;

生活配套:
商业:项目旁超200亩商业用地、万象城、航洋、民族影城、盛天地
公园:青秀山、滨江公园、灵龟山公园、方特乐园
学校:项目附近幼儿园1所、小学3所、中学2所
办公配套:华润中心、利海国际、龙光世纪、航洋国际、九洲国际
市政配套:南宁国际会展中心、李宁体育园、青秀山国际高尔夫球会

明星户型鉴赏:

90㎡户型
2+1房2厅2卫
赠送面积18㎡,实得使用面积108㎡
客厅开间达到3.8米,很少见,一般是3.6—3.0米。


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