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阿里搅局房地产 天下真没有难卖的房?

时间:2020-09-17     【转载】   来自:北京日报

当互联网的触角已经几乎延伸到生活消费的各个场景后,巨头们又看中了尚未被渗透的大宗商品领域——房地产。9月16日,阿里天猫宣布正式成立房产部门,与易居联合推出“天猫好房”。这也标志着,阿里正式进入房地产领域。

根据天猫方面公布的消息,除了推出“天猫好房”外,阿里还将与易居共同发布不动产交易协作机制(ETC)。该机制由云计算、人工智能、区块链等各种高新数字科技提供技术支持;承载多项交易服务功能;提供新房交易、二手房交易、特价房交易和拍卖房交易四大交易场景。

“不动产交易协作机制不收差价,只收取交易佣金的百分之几作为数字服务费,希望开发商和二手房经纪公司都加入进来。”易居董事局主席周忻将合作机制形容为就像走高速公路的ETC闸口一样。

可以看出,阿里希望通过其大数据优势以及支付和金融服务,覆盖到新房、二手房、特价房和法拍房这几个细分市场。当然,此前,阿里已经在法拍房上耕耘了许久。

根据阿里提供的数据,2019年有8000万人在淘宝上看房,在线成交15万套房子。

15万套的数字大么?相比于数万亿产值的房地产市场,这个数字并不大。毕竟,仅北京市2019年一年,二手房就卖了14.5万套。但是,让房产插上数字化的翅膀,就给出了一个想象空间。

“我们(对自己)有一个简单的定位,我们是一家数字化的公司,我们不生产房子,我们不自己卖房子,一定是在座诸位生产房子、卖房子。我们干的事情就是做服务,做数字化服务。”天猫好房总经理卢维兴的这句话,一定程度上讲了实话。毕竟,对开发商来说,2020年,最头疼的问题就是获客。数据就是流量,流量就可能带来生意。

据事后公布的名单看,对于阿里的这门新生意,开发商可谓给足了面子。万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、融创中国执行总裁马志霞、建业集团董事局主席胡葆森、新城控股董事长王晓松、富力地产董事长李思廉、旭辉集团董事长林中、绿城控股董事会主席张亚东、佳兆业总裁李海鸣……出席的都是地产界“执牛耳者”。不晓得各家是不是都看好天猫所说的“将为开发商定制专门的房产旗舰店”。

众所周知,房产是交易流程最复杂、最非标、周期最漫长的大宗商品,原因无它,最主要是因为房产价值高。毕竟,花五百万、上千万在天猫上买一套房子,和花数千元、上万元在天猫上买一件衣服、一个包包乃至一辆汽车,两种消费行为是完全不同的。

地产分析师张大伟就提出,互联网发展这么多年,唯一没有彻底颠覆的就是金融和房地产。因为,房地产是看政策、看供给,而互联网思维是看需求。

“未来买房将会像逛天猫一样省心省力省钱,天猫好房也将为房产行业创造新的商业价值。”这是天猫方面对外许下的愿景。

不知道,未来的未来,天下会不会真的没有难卖的房子。

图片来源:视觉中国。


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